Di Era sekarang ini membeli atau menjual rumah bisa dikatakan gampang-gampang sulit. Namun kini sudah mulai bermunculan agen, broker atau perantara di kota-kota besar. Lumajang pun kini sudah lumayan banyak, termasuk Properti Lumajang ini.
Sebelum
Anda memutuskan untuk menggunakan jasa agen properti atau tidak, Properti Lumajang menyarankan Anda untuk mempertimbangkan 11 alasan berikut :
Anda
tidak perlu mengetahui segalanya mengenai hal membeli dan menjual properti jika
Anda menggunakan jasa agen properti. Ketika Anda mempekerjakan orang yang lebih
pintar dari Anda, itu membuktikan bahwa Anda lebih pintar dari mereka. Kuncinya
adalah menemukan orang yang tepat. Mengapa Anda tidak mempekerjakan seseorang
yang memiliki pendidikan dan pengalaman yang lebih di bidangnya?
Agen akan
mengurus pekerjaan melelahkan untuk mengantar calon pembeli atau mencari
properti yang Anda kehendaki. Jika Anda adalah calon pembeli rumah baru, agen
Anda akan membantu menganalisa kontrak yang diberikan pihak pengembang sehingga
Anda tidak dirugikan. Jika Anda adalah penjual, agen Anda akan menampung semua
penawaran yang masuk dan memisahkan mana penawar yang serius dan yang tidak.
Agen akan
mengetahui dengan detail perkembangan-perkembangan terkini di area kerjanya.
Mereka juga dapat memberikan gambaran ke Anda transaksi-transaksi yang terjadi
di area tersebut untuk menjadi masukkan Anda. Contoh, 2 bulan yang lalu Anda
mengetahui bahwa ada sebuah apartemen yang dijual seharga 2 milyar, tetapi sang
agen di area tersebut mengetahui informasi terkini bahwa pemilik apartemen
tersebut sangat membutuhkan uang dan siap melepasnya di harga 1 milyar.
Berlawanan
dengan pemikiran kebanyakan orang bahwa agen tidak menentukan harga untuk
pembeli atau penjual, agen akan membantu klien agar dapat membuat keputusan
harga yang tepat. Contoh: Jika Anda hendak jual rumah dan komisi seorang agen
adalah 3% atas suatu rumah dijual, berarti dia sebenarnya ikut memiliki saham
kosong sebesar 3% atas rumah tersebut dan Anda memiliki 97% dari hasil
penjualan rumah. Sebagai salah satu pemilik saham, sang agen tentu akan
mengusahakan yang terbaik dan akan memberikan masukkan berharga agar Anda bisa
membuat keputusan yang bagus agar rumah dapat terjual.
Agen akan
memberikan gambaran properti-properti di pasaran. Data-data seperti harga jual
per meter, harga jual rata-rata, tanggal penjualan terakhir, dan data-data
penunjang lainnya.
Agen
properti pasti berhubungan dengan profesional properti lainnya seperti notaris,
karyawan bank bagian KPR, pegawai perizinan bangunan, pegawai BPN dan akan
memberikan masukkan pilihan terbaik yang bisa Anda pilih. Kebanyakan agen
properti pun memiliki koneksi dengan investor properti.
Agen
properti handal sangat pandai bernegosiasi, karena tidak seperti kebanyakan
penjual atau pembeli, agen properti dapat membuang aspek emosional ketika
bertransaksi. Ini adalah bagian dari pekerjaan mereka, mereka bukan pengirim
pesan dari penjual atau pembeli, tetapi agen properti bertindak sebagai
perwakilan yang mewakili penjual atau pembeli.
- Mengurus
Surat dan Dokumen
Perlu
Anda ketahui bahwa surat perjanjian jual beli rumah biasanya berisi lebih dari
10 halaman dan semua bersifat formal. Kesalahan pembuatan surat perjanjian jual
beli akan berakibat fatal apabila terjadi hal yang tidak diinginkan dan harus
menyelesaikan masalah melalui meja hijau. Jika Anda menggunakan jasa agen
properti, mereka akan mengurus surat dan dokumen-dokumen.
- Mengurus Masalah
setelah Transaksi
Bahkan
transaksi yang berjalan sangat mulus pun bisa memiliki masalah setelah
transaksi itu terjadi. Contohnya ketika Anda membeli sebuah apartemen dan 1
minggu setelah transaksi, Anda menemukan bahwa salah satu pintu kamar tidak ada
kunci. Hubungi agen Anda, seorang agen properti profesional dan jujur tidak
akan meninggalkan Anda dan lepas tangan begitu saja ketika ada masalah.
- Menjaga
Hubungan untuk Bisnis Mendatang
Hal yang
menentukan kesuksesan karir seorang agen properti adalah berdasarkan banyaknya
referensi. Seorang klien yang puas kenapa seorang agen properti akan
mereferensikan dia ke seluruh teman dan kerabatnya. Itu artinya, agen properti
yang baik akan berusahan untuk melayani agar Anda puas dengan harapan Anda akan
mereferensikan mereka untuk memperluas bisnis mereka.
Anda
tidak perlu mengeluarkan biaya komisi atau jasa, karena hal tersebut merupakan
kewajiban si pemilik rumah atau unit properti tersebut.
Di Era sekarang ini membeli atau menjual rumah bisa dikatakan gampang-gampang sulit. Namun kini sudah mulai bermunculan agen, brok...
